Soi kèo phạt góc Nottingham vs Brighton, 19h30 ngày 1/2: Đôi công hấp dẫn

Hướng đầu tư “độc” trên thị trường khách sạn

Ông Stephen Wyatt - Giám đốc Điều hành JLL Việt Nam, một công ty chuyên nghiên cứu về thị trường BĐS tại Việt Nam cho biết, thị trường khách sạn tại Việt Nam đang có tín hiệu tốt, cùng với bối cảnh lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng trưởng, các nhà đầu tư nước ngoài đang đặc biệt quan tâm đến phân khúc này.

“Chúng tôi nhìn thấy triển vọng tốt của thị trường khách sạn cho thuê, đặc biệt là nguồn cung lớn đến từ Đà Nẵng, Phú Quốc. Gần đây, loại hình mini hotel mới lần đầu xuất hiện tại Việt Nam cũng sẽ là một đòn bẩy kích thích nhà đầu tư. Thị trường này sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai”, ông Stephen Wyatt nhận định.

Theo vị Giám đốc này, cùng với Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015, người nước ngoài sẽ đầu tư BĐS tại Việt Nam nhiều hơn, trong đó thị trường khách sạn và phân khúc mini hotel được nhiều nhà đầu tư nước ngoài săn đón.

JJL Việt Nam nhận định, thị trường khách sạn tại Việt Nam sẽ tăng trưởng nóng từ nay đến cuối năm 2016 và kéo sang năm 2017, căn cứ vào lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng gia tăng mạnh. Lượng khách nước ngoài đến Việt Nam đã phục hồi mạnh mẽ sau một năm ảm đạm, thu hút lượng khách kỷ lục trong quý II/2016. Việt Nam đón 4,7 triệu lượt khách quốc tế trong nửa đầu năm 2016, tăng 21,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số liệu của Tổng cục Thống kê cũng cho thấy, nửa đầu năm 2016, số khách đến từ thị trường Trung Quốc, Hàn Quốc tăng mạnh. Những thị trường được hưởng lợi từ chính sách miễn thị thực cũng tăng trưởng từ 6%-35%. Bức tranh du lịch tăng trưởng bền vững ở Việt Nam đã là động lực thôi thúc các nhà đầu tư tập trung vào thị trường BĐS du lịch, đặc biệt là phân khúc căn hộ khách sạn, khách sạn mini.

Boutique Hotel: đầu tư “một vốn bốn lời”

Đón được xu hướng này, một số doanh nghiệp đã bắt đầu rục rịch quan tâm tới các dự án khách sạn mini. Đơn vị tiên phong có thể kể đến “ông lớn” Tập đoàn Empire với tổ hợp khách sạn Mini- Boutique Hotel Đà Nẵng được thiết kế đẳng cấp theo tiêu chuẩn 3 sao cùng dịch vụ hoàn hảo.

Điểm đặc biệt của Boutique Hotel là nằm ở vị trí trung tâm trong quần thể BĐS du lịch đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á- dự án Cocobay Đà Nẵng nên được hưởng trọn vẹn các thế mạnh của dự án này như sân khấu ngoài trời hoành tráng nhất Việt Nam, hệ thống nhà hàng độc đáo nhất, các khu vui chơi giải trí hàng đầu Việt Nam…

Không chỉ có thế, từ Boutique Hotel đi ra vài bước chân sẽ là bãi biển xanh trong vắt, sóng vỗ rì rào. Đặc biệt hơn, sân golf hai bên với màu xanh non trải dài tạo không gian thoáng đãng, trong lành. Boutique Hotel nằm trong tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam, xương sống của dự án Cocobay, nơi hội tụ các trò vui chơi giải trí phong phú chính là điểm hấp dẫn du khách.

Theo giới đầu tư, Boutique Hotel được đánh giá là “một vốn bốn lời” với nhiều lợi ích. Khi “rót” tiền vào đây, khách hàng được chủ đầu tư cam kết cho thuê lại với chính sách chia sẻ với nhuận 80:20 trong 50 năm hấp dẫn, trong đó tỷ suất sinh lợi cam kết tối thiểu 12,5%/năm trong 8 năm đầu, chủ đầu tư cũng cam kết dành 80% lợi nhuận từ việc cho thuê khách sạn mini cho nhà đầu tư.

Không những sinh lời hấp dẫn, nhà đầu tư còn được nghỉ tại khách sạn của mình với tiêu chuẩn nghỉ 15 đêm tòa/năm tương đương 150-300 đêm phòng/năm đồng thời được quy đổi đêm nghỉ tại hệ thống Empire. Những chính sách hấp dẫn này đang khiến giới đầu tư “phát sốt”.

Theo nhận định của Savills Việt Nam, thị trường khách sạn tại Việt Nam đã có bước tăng trưởng đáng kinh ngạc trong nửa đầu năm 2016. Với sự xuất hiện của hình thức đầu tư mới là khách sạn mini này, dự báo về một chu kỳ tăng trưởng nóng có lẽ sẽ không còn xa nữa.

Doãn Phong

Có uống hơi nhiều bia trong khi dự tiệc cưới của người bạn, khi về đến nhà, anh Nguyễn Văn Thắng (26 tuổi, ngụ huyện Gò Dầu, Tây Ninh) đã đi ngủ.

Lúc tỉnh giấc, thấy cổ họng đau dữ dội, anh Thắng liền sờ vào miệng thì phát hiện 3 chiếc răng giả đã “biến mất”. Biết đã nuốt phải, anh này liền báo người nhà đưa tới BV cấp cứu.

Các BS gắp răng giả ra khỏi thực quản anh Thắng. Ảnh minh họa

Kết quả chụp X-quang, bác sĩ xác định bệnh có dị vật mắc ở thực quản của bệnh nhân Thắng.

Ngay sau đó, anh Thắng đã được tiến hành nội soi gắp 3 chiếc răng giả ra. Tuy nhiên, do răng giả có mấu nhọn, các BS đã rất cẩn thận gắp ra, tránh làm trầy xước thực quản.

Các BS cũng khuyến cáo, những ngày cuối năm này, mọi người có nhiều dịp họp mặt, và tiệc tùng nên nguy cơ nuốt dị vật như tăm tre, răng giả, hay hóc xương...càng tăng cao nên cần cẩn thận trong ăn uống.

Và khi nuốt phải dị vật, nên tới các bệnh viện để xử lý kịp thời.

* Tên bệnh nhân đã được thay đổi.

Văn Đức

Không đủ điều kiện PCCC đã đưa dân vào ở

Cảnh sát PCCC TP Hà Nội vừa công bố danh sách 38 công trình nhà ở cao tầng trên địa bàn không đảm bảo điều kiện PCCC. Theo đó, đây là những công trình không thực hiện, thực hiện không đầy đủ các quy định của pháp luật về PCCC, không tổ chức khắc phục các nội dung còn tồn tại, thiếu sót về PCCC đã được Cơ quan Cảnh sát PCCC kiến nghị, công trình đưa vào sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu về PCCC, không đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC.

Vụ cháy xảy ra chung cư CT1 Vimeco, hệ thống chuông báo cháy không hoạt động, bể nước chữa cháy cạn khiến việc chữa cháy gặp nhiều khó khăn.

Ngay khi danh sách được công bố, nhiều cư dân sống tại những chung cư này tỏ ra bức xúc, lo lắng. Anh Thắng – cư dân tòa nhà VP5 (Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Liệt) do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên bức xúc: “Tại sao hệ thống chưa đủ điều kiện vẫn bàn giao cho người dân, vẫn để người dân vào ở? Như thế có phải là coi thường tính mạng người dân không?”.

Trên thực tế, nhiều công trình dù đã bị lập biên bản hành chính xử phạt nhưng chủ đầu tư vẫn “nhờn luật” chấp nhận chịu phạt để tồn tại. Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Hùng, nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học Xây dựng Hà Nội cho rằng, do mức độ đời sống của người dân Việt Nam quá thiếu thốn về nhà cửa nên khi có căn nhà mới được hoàn thiện là họ muốn vào ở ngay. Họ có thể biết hệ thống này, hệ thống kia chưa hoàn thiện nhưng có thể tặc lưỡi cứ vào ở trước.

Công trình xây dựng ngay trong thiết kế ban đầu khi thiết kế được duyệt trong đó có cả hệ thống PCCC. Đó là tính an toàn phải đảm bảo cho người dân. Và ngay cả trong tất cả chi phí bán nhà đã tính cả đến việc đảm bảo an toàn về các hệ thống rồi. Về việc PCCC đã có luật PCCC cũng có quy định rõ về trách nhiệm của chủ đầu tư cũng như cơ quan quản lý. Người nào không thực hiện đúng thì phải chịu trách nhiệm. Không thể để người dân chịu thiệt thòi như vậy được” – ông Hùng nói.

Theo Phạm Sỹ Liêm – Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, thực tế cháy đã xảy ra rồi chứ không phải lý thuyết nữa.“Công bố thì cũng tốt thôi nhưng quan trọng là chúng ta cần phải làm gì?”– ông Liêm đặt vấn đề.

Công bố rồi sao nữa?

Vấn đề về công tác PCCC cũng làm nóng phiên họp HĐND TP Hà Nội sáng 2/8. Nêu lên thực trạng về việc chậm khắc phục việc PCCC tại các công trình nhà cao tầng, nhà tái định cư, trung tâm thương mại, khu công nghiệp… nhiều đại biểu đặt ra vấn đề về trách nhiệm đối với Cảnh sát PCCC TP, Sở Xây dựng cũng như chủ đầu tư. Đại biểu Nguyễn Nguyên Quân (Đoàn Thanh Oai) thẳng thắn đặt vấn đề: Có hay không sự thiếu cương quyết của các cơ quan chức năng đối với chủ đầu tư?

Trả lời câu hỏi về việc xử lý tái vi phạm Cảnh sát PCCC TP đã làm hết trách nhiệm chưa, Giám đốc CS PCCC Hà Nội - Thiếu tướng Hoàng Quốc Định thừa nhận là chưa làm hết trách nhiệm. Theo Thiếu tướng Định việc lập biên bản xử phạt có tác động để thúc đẩy chủ đầu tư chấp hành chưa đi đến kết quả. Trong khi đó việc cưỡng chế di dời là một vấn đề không đơn giản.

Trong khi đó theo ông Phạm Sỹ Liêm, vấn đề ở đây là cần phải chỉ rõ vi phạm là gì? Vi phạm về thiết kế hay là vi phạm về mặt vận hành. “Vi phạm về mặt thiết kế thì phải hỏi ai cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng bởi vì khi cấp giấy phép xây dựng đã phải kiểm tra có đáp ứng yêu cầu về PCCC hay không. Nếu là vi phạm cái đó thì lỗi không phải chủ đầu tư mà lỗi ở người cho phép. Câu hỏi là tại sao không đúng theo quy định quy chuẩn mà vẫn cho phép?

Thiết kế đúng nhưng quá trình vận hành để xảy ra những sai sót như bình chữa cháy không đủ, có họng chữa cháy nhưng không có đường ống…Những thiếu sót như vậy phải xử phạt chủ đầu tư” – ông Liêm chỉ rõ.

Cũng theo vị Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, cơ quan chức năng phải ngăn chặn buộc người ta phải thi hành theo pháp luật và khi đã có vi phạm thì vấn đề là xử phạt và phải gia hạn thời hạn phải khắc phục.

Cảnh sát PCCC TP cho biết, trong thời gian tới đơn vị này sẽ tiếp tục chỉ đạo các đơn vị trực thuộc tiến hành kiểm tra, xử lý nghiêm các công trình nhà cao tầng còn tồn tại vi phạm quy định về PCCC, đồng thời hướng dẫn đơn vị chủ quản khắc phục những nội dung tồn tại, thiếu sót về PCCC, nhằm đảm bảo an toàn về PCCC, tạo tâm lý yên tâm cho người dân sinh sống, làm việc tại các tòa nhà, chung cư cao tầng.

Hải Vũ